Plankart
Plankartet viser hvor boliger, veier, lekeplasser, skoler, osv. skal ligge.
Bestemmelser
Bestemmelsene utfyller plankartet og definerer nærmere hvordan områdene kan brukes, hva som kan bygges, hva som skal bevares, osv. Ofte inneholder bestemmelsene også regler om hva som må være på plass, som for eksempel en mer detaljert plan eller opparbeidelse av vei eller lekeplass, før man kan få lov til å bygge.
Hvis du skal bygge noe på en eiendom, eventuelt dele en eiendom, vil altså arealplanen(e) gi deg svar på hva som kan tillates og ikke.
Det finnes flere typer arealplaner
Kommuneplan
Kommuneplanen er kommunens overordnede styringsdokument og gir rammer for utvikling av kommunesamfunnet og forvaltningen av arealressursene. Kommunal planlegging skal ivareta både kommunale, regionale og nasjonale mål, interesser og oppgaver.
Kommuneplanen består av en samfunnsdel og en arealdel
Se kommuneplan
Kommunedelplan
En kommunedelplan er en overordnet plan, men på et noe mer detaljert nivå enn kommuneplanens arealdel. En kommunedelplan kan for eksempel være en mer detaljert utdyping for en del av kommunens areal eller en plan for et bestemt tema.
Se kommunedelplaner
Reguleringsplan
En reguleringsplan er en mer detaljert arealplan. Reguleringsplanen angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser i bestemte områder i en kommune. Reguleringsplan er i mange tilfeller nødvendig rettsgrunnlag for gjennomføring av tiltak og utbygging.
Det utarbeides to typer reguleringsplaner; områdereguleringsplan og detaljreguleringsplan og disse består av et arealplankart med tilhørende bestemmelser.
Se reguleringsplaner